لمالكي العقارات
بِع أو أجّر عقارك مع سيدار كيز إستيتس
اطلب تقييماً وسنخبرك بقيمة عقارك الواقعية في سوق بيروت اليوم — بأي سعر يجب أن يُعرض، وكم سيستغرق على الأرجح، وما الذي نتقاضاه بالضبط.
ما نقوم به للمالكين
من التقييم إلى نقل الملكية المسجَّل
- 1
التقييم والتسعير
زيارة، ومقارنة سوقية مع صفقات حديثة في منطقتك، وسعر مطلوب صادق — حتى عندما نرى أن توقعك أعلى من الواقع.
- 2
التصوير ومواد الإعلان
تصوير احترافي ومجموعة إعلانات مصممة داخلياً، لا لقطات هاتف تُرفع مباشرة إلى منصة.
- 3
النشر عبر كل قناة مهمة
موقعنا الخاص وملف الأعمال على Google وإنستغرام وفيسبوك ولينكد إن وOLX لبنان وXchangeLB وDoorEast — إضافة إلى التعميم المباشر على لائحة مشترينا واستفسارات المغتربين.
- 4
معاينات جدّية فقط
نفرز الاستفسارات قبل أن يدخل أحد من بابك، ونرافق كل معاينة.
- 5
التفاوض وإدارة العروض
تُعرض العروض خطياً مع قراءتنا لجدّية كل مشترٍ وقدرته على الإنجاز.
- 6
التسجيل ونقل الملكية
دعم واعٍ قانونياً عبر التوثيق والمعاملات الرسمية ونقل الملكية نفسه — المرحلة التي تتعثر عندها معظم عمليات البيع في لبنان فعلياً.
أسئلة المالكين
ما يسأله المالكون عادة أولاً
كم يستغرق بيع العقار عادة في بيروت؟
يعتمد كثيراً على المنطقة والسعر والحالة. نعطيك عند التقييم نطاقاً واقعياً مبنياً على ما جرى تداوله فعلياً في الجوار، لا رقماً مصمماً للفوز بالتوكيل.
كم عمولتكم؟
2.5% على البيع المنجَز، وشهر إيجار واحد على الإيجار المنجَز. معلنة سلفاً، على كل إعلان، وباللغتين. ولا رسوم إضافية.
هل أدفع أي شيء مقدماً؟
لا. التقييم والتصوير وتصميم الإعلان والنشر كلها على نفقتنا. والعمولة تُدفع عند إنجاز الصفقة.
هل يجب أن أوقّع اتفاق حصرية؟
هذا موضوع نقاش لا شرط. أخبرنا بما يريحك وسنكون صريحين حول ما يعنيه كل ترتيب لمدى قوة تسويقنا للعقار.
ما الأوراق التي أحتاجها قبل العرض؟
كحد أدنى سند الملكية وإثبات الهوية. وإذا كان أي مستند ناقصاً أو منتهياً، فخدمتنا للتسجيل والتوثيق مصممة لهذا تحديداً — يمكننا بدء العرض بينما تُستكمل الأوراق.
أعيش في الخارج — هل تتولون كل شيء؟
نعم. حصة كبيرة من عملنا لمالكين في الاغتراب. نتولى المعاينات والتفاوض والأوراق والتسجيل، ونوافيك بتقرير في كل مرحلة.
هل تديرون العقار بعد تأجيره؟
نعم. إدارة الإيجار والتنسيق مع المستأجرين والصيانة وتقارير المالك خدمة قائمة لدينا، وهي عادة أكثر ما يحتاجه المالكون في الخارج.