الفجوة تضيق: المبيعات العقارية في لبنان، كانون الثاني – آب 2026

ثمانية أشهر من عام 2026 باتت مسجّلة. بين كانون الثاني وآب سجّل لبنان 3.74 مليار دولار عبر 34,549 عملية بيع مسجّلة، وكانت حزيران وتموز وآب أقوى ثلاثة أشهر في السنة.

الرقم الأهم ليس الإجمالي بل المسار. فبالمقارنة مع الفترة نفسها من عام 2025، كانت قيمة المبيعات المسجّلة أدنى بنسبة 17.8% في نهاية أيار، ثم 8.3% عند منتصف السنة، ثم 5.4% حتى تموز، ثم 3.8% حتى آب — أي أن الفجوة ضاقت في كل قراءة من القراءات الثلاث الأخيرة.

ولا بد من ملاحظتين حتى لا يُقرأ الرقم أفضل مما هو. الأولى: عام 2025 كان قاعدة مرتفعة بشكل غير اعتيادي، إذ جاء جزء كبير من حجمه من تصريف المعاملات المتراكمة في الدوائر العقارية بعد استئناف التسجيل، لا من طلب جديد، فتُقاس أرقام 2026 على سنة مشوّهة أصلاً. الثانية: عدد العمليات لا يزال متأخراً بوضوح — فجوة العدد ضاقت أيضاً من 32.3% في أيار إلى 23.8% حتى آب، لكنها تبقى أوسع بكثير من فجوة القيمة. صفقات أقل تحمل قيمة أكبر، وهو ما يشير إلى صفقات أكبر حجماً لا إلى عودة واسعة للنشاط.

بقراءة المعطيين معاً، هذا استقرار لا تعافٍ — وهو مع ذلك أكثر القراءات إيجابية التي دعمتها بيانات السجل العقاري منذ انتهاء تصريف المتراكمات.

هذه عمليات بيع مسجّلة لا أسعار عرض، وتغطي لبنان كاملاً — بيروت وجبل لبنان والشمال والبقاع والجنوب. وهي تعكس ما جرى تنفيذه وتسجيله فعلياً.

استناداً إلى بيانات السجل العقاري الرسمية. المصدر: المديرية العامة للشؤون العقارية، عبر نشرات بنك الاعتماد اللبناني. البيانات كما نُشرت حتى 5 تشرين الأول 2026؛ يعرض الرسم السلسلة الشهرية المنشورة، أما الإجماليات فهي التراكمي المنشور الذي يتضمن تسوية للربع الأول.