أقوى شهر في السنة: المبيعات العقارية في لبنان، أيلول 2026

أيلول كان أقوى شهر سجّله السوق العقاري اللبناني هذه السنة. سجّلت الدوائر العقارية 804 ملايين دولار عبر 6,589 عملية بيع مسجّلة، وهو أعلى شهر في 2026 قيمةً وعدداً.

ومقارنةً بآب، فهذه زيادة 61.9% في القيمة و28.1% في عدد العمليات. ويستحق حجم الشهر أن يُذكر بوضوح: بين كانون الثاني وآب بلغ المعدل الشهري نحو 463 مليون دولار و4,260 عملية مسجّلة، أي أن أيلول جاء أعلى بنحو ثلاثة أرباع في القيمة وأكثر من النصف في العدد. وكان أفضل شهر سابق على المقياسين هو تموز، بـ628 مليون دولار و5,308 عمليات.

كما أنه غيّر حصيلة السنة. فحتى أيلول باتت القيمة التراكمية للمبيعات المسجّلة أعلى بنسبة 3.3% عن الفترة نفسها من 2025، وهي أول قراءة إيجابية في السنة، بعدما كانت أدنى بنسبة 17.8% في أيار.

وثلاث ملاحظات لا بد منها إلى جانب ذلك. الأولى: العدد لم يلحق بالقيمة، إذ لا يزال عدد العمليات خلال الأشهر التسعة متأخراً 20.4% عن 2025، أي أن السنة تحملها صفقات أكبر لا عودة واسعة للنشاط — فمتوسط عملية أيلول، عند 122,076 دولاراً، يعلو متوسط السنة بنحو 10% ويزيد أكثر من 40% عن الفترة نفسها من 2025. الثانية: الشهر الواحد يبقى شهراً واحداً، فالدوائر تسجّل المعاملة عند تسجيلها لا عند الاتفاق عليها، وقد يعكس شهر قوي واحد وتيرة عمل إدارية بقدر ما يعكس طلباً في السوق. الثالثة: قاعدة المقارنة لعام 2025 مشوّهة، إذ ينسب بنك الاعتماد اللبناني جزءاً كبيراً من حجم العام الماضي إلى تصريف الدوائر لمعاملات متراكمة بسبب إضرابات ممتدة لا إلى طلب جديد.

وبقراءة ذلك كله معاً، كان أيلول شهراً قوياً فعلاً داخل سنة تستقر في القيمة بينما يبقى حجم النشاط ضعيفاً. وهذا مشجّع، لكنه ليس تعافياً بعد.

هذه عمليات بيع مسجّلة، لا أسعار عرض، ولا مجمل نشاط الدوائر العقارية — الذي يشمل أيضاً الرهون والحجوزات وانتقال الإرث والتصحيحات، وهو رقم أكبر بكثير. وتغطي لبنان كاملاً: بيروت وجبل لبنان والشمال والبقاع والجنوب.

استناداً إلى بيانات السجل العقاري كما نشرها بنك الاعتماد اللبناني — وليست إصداراً رسمياً من المديرية، التي لا يحمل موقعها شيئاً أحدث من حزيران 2025. المصدر: المديرية العامة للشؤون العقارية، عبر نشرات بنك الاعتماد اللبناني، المقال 213475، 13 تشرين الأول 2026. والأرقام الشهرية هي السلسلة الشهرية المنشورة ولا تُجمع للحصول على حصيلة السنة، التي تُنشر على حدة.