للإيجارللإيجارمحل
رقم 1203
محل 190 م² مع مستودع للإيجار في وسط بيروت
وسط بيروت، لبنان · 190 م² · 2 حمامات
عن هذا العقار
تقدّم سيدار كيز إستيتس واجهة بيع عريضة مع مستودعها الخاص في وسط بيروت.
المواصفات
- واجهة بيع 105 م²
- مستودع 85 م²
- 190 م² إجمالاً
- 2 حمّامات
- تحتاج إلى ترميم
- الصور الفوتوغرافية لاحقاً — المعروض رسوم توضيحية
مئة وخمسة أمتار مربعة من صالة البيع ووراءها خمسة وثمانون أخرى للتخزين نسبةٌ قلّما تُعرض على التجزئة في عنوان مركزي. فمعظم الوحدات المركزية بهذا الحجم تحلّ مشكلة التخزين بالتنازل عن مساحة بيع لصالحه. هذه لا تفعل. الوحدة تؤجَّر هيكلاً وتحتاج إلى ترميم، فالمستأجر الجديد يتحمّل تجهيزاً — ويجهّز في المقابل على مخططه هو لا حول مخطط غيره.
ملاحظة استثمارية. $85,000 سنوياً على 190 م² تعادل نحو $37 للمتر المربع شهرياً — ضمن نطاق التجزئة الجيدة في بيروت، ودون الـ$58 التي تحققها وحدة صغيرة في الحمرا، وعلى عنوان مركزي. الرقم يفترض مستأجراً سينفق على التجهيز؛ لذا فشروط التجهيز هي الجزء الذي يستحق أشد التفاوض في هذه الصفقة. مناسب لـ. علامة تتخذ موقعاً رئيسياً أو أول موقع لها في لبنان، أو صالة عرض، أو مجموعة مطاعم أو مقاهٍ تحتاج مساحة خلفية إلى جانب الصالة، أو مشغّل يفضّل تصميم المساحة من الباطون على وراثة تجهيز غيره.
الموقع
وسط بيروت — المنطقة المركزية، حيث واجهات التجزئة نادرة ومحتفَظ بها، وقلّما تصل إلى السوق المفتوحة بهذا الحجم.
تعرض الخريطة منطقة وسط بيروت. يُشارك العنوان الدقيق عند الاستفسار. افتح وسط بيروت على خرائط Google
أسئلة حول هذا العقار
كم مساحة الوحدة؟
190 متراً مربعاً إجمالاً — واجهة بيع بمساحة 105 أمتار مربعة مع مستودع بمساحة 85 متراً مربعاً.
ما حالة المحل؟
تحتاج إلى ترميم وتؤجَّر هيكلاً. والمستأجر الجديد يتولى التجهيز.
هل توجد صور؟
ليس بعد. الصور المنشورة مع هذا الإعلان رسوم توضيحية ومُعلَّمة بذلك؛ وستتبعها صور فوتوغرافية.
كم عدد الحمامات؟
اثنان.
لمن يناسب؟
موقع رئيسي أو أول موقع في لبنان، أو صالة عرض، أو مجموعة مطاعم أو مقاهٍ تحتاج تخزيناً خلفياً إلى جانب صالة عريضة.
كم الإيجار؟
$85,000 سنوياً، أي $7,083 شهرياً، تُضاف عمولة شهر إيجار واحد.
